乐居新媒体上海 任时建近期,上海新房销售热度下滑。在此背景下,上海部分楼盘打折促销,释放了98折、97折等优惠。有售楼员称,在打折基础上,根据付款方式,价格还可以再谈。
金地峯汇特殊房源98折
【资料图】
位于上海嘉定主城区板块的金地峯汇,于7月19日加推89-102平方米公寓352套,备案均价49000元/平方米,共计203组客户参与摇号,摇号率约57.7%,表现平平。
网上房地产显示,截至2023年8月21日,金地峯汇(备案名:金嘉雅苑)2022年推出的661套住宅均已售完,今年7月加推的352套住宅,仍有211套处于可售状态,去化较为缓慢。
销售不理想的情况下,金地峯汇释放了促销优惠。项目售楼员介绍,目前金地峯汇有房源在售,部分特殊房源打98折。
并且,她进一步表示:“在打折基础上,根据付款方式的不同,价格还可以当面再谈。”
中企誉品·银湖湾开盘97折
无独有偶,上海松江新城东区板块的中企誉品·银湖湾(备案名:誉品馨苑)于8月18日开盘首秀,但首战折戟。
本次项目推出89-155平方米公寓、叠加共计296套,备案均价59794元/平方米,共计54组客户参与摇号,摇号率约18.2%,人气较为低迷。
为了提振销售,中企誉品·银湖湾开盘期间曾打出97折优惠。
有售楼员称:“此前项目确有打折优惠,但目前这项优惠活动已经结束。后续是否进行促销,要看之后的续销方案。”
成交下滑 观望政策
实际上,类似金地峯汇、中企誉品·银湖湾这样花式促销的楼盘不在少数。其中不可忽视的一个因素是,当前上海新房成交显著下滑。
上海中原地产数据显示,8月7日-8月13日一周,上海新房成交面积5.27万平方米,环比减少47.29%,是今年上海新房周成交面积第二低点。
有业内人士指出:“今年以来,上海已公布7批次新房名单,整体供应较为充足,也加剧了各盘的竞争。部分地段、配套、性价比、倒挂等优势不明显的楼盘,在竞争中处于劣势。同时,近期中央和上海都在房地产方面有所表态,虽然上海相关政策尚未明确,但市场出现了观望情绪,成交端疲软,进一步加剧了楼盘尤其是滞销盘的销售压力。这种情况下,部分楼盘选择打折促销,是符合市场逻辑的。”
更多楼市动态,乐居新媒体将持续关注。
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