乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
(资料图)
【评测师点评楼盘】
象屿路劲都匯云境位于竹笛路99弄,嘉定菊园 11号线地铁房
【项目亮点】
1、项目价格为45000元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积104㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于嘉定新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30414㎡；建筑面积103489㎡；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型104平-三居室-建面约104㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型104平
该户型建面约104㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，南北通透。U型厨房设计，预留有冰箱位置。餐客一体化，动线设计合理。双卧+客厅三开间朝南，采光效果比较好。三个房间均带有飘窗，提升空间感。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为11号线嘉定西(地铁站), 与楼盘直线距离为449米；
公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是西门(公交站), 与楼盘直线距离为252米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是白雪幼儿园(嘉安公路)，距离楼盘558米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海贝达医院，距离楼盘404米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是易佰惠生活超市，距离楼盘376米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含104㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居嘉定的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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